在行业深度诊治的宏不雅配景下，新城控股(601155.SH)通过“住宅+贸易”双轮运转计策，在行业不细目性中展现出壮健韧性。8月29日晚发布的2025年半年报判辨，公司不绝保持正向盈利，筹办性业务孝顺不停普及开yun体育网，融资渠说念陆续拓宽，举座筹办保持稳中向好的发展态势。

营收221.00亿 资金回笼率达115.05%

依托双轮运转计策上风，新城控股住宅保持高回款、贸易势能陆续开释，发展韧性权臣普及。

凭据半年报，上半年新城控股实现营业收入221亿元，包摄于上市公司鼓舞的净利润8.95亿元，扣非归母净利润9.47亿元，毛利率为26.85%，同比增长5.25个百分点。在中枢方针保持清闲的基础上，收尾评释期末，新城控股已售未结转面积(含合联营名目)达到1179.19万平日米，为畴前功绩已毕奠定坚实基础。

在地产开导业务上，新城控股以重销售、捏回款为中枢，陆续清闲基本盘，公司上半年实现协议销售金额103.30亿元，协议销售面积133.5万平日米；实现回款金额118.84亿元，回款率达到115.05%，有回款的销售为公司筑牢资金底盘。

收货于地产销售的高回款率以及陆续发力的筹办性物业，新城控股财务发达愈加隆重。收尾评释期末，公司在手现款余额91.83亿元，在手现款充裕；净欠债率为53.40%，不绝保持较低水平；公司筹办性现款流净额为2.86亿元，筹办性现款流净额连结为正，饱和的现款储备进一步夯实公司筹办基本面。

同期，新城控股在债务端积极诊治，确保债务结构安全清闲。凭据半年报，收尾2025年6月末，公司期末融资余额为522.76亿元，较年头压降13.74亿元，债务结构陆续优化；公司合联营权力有息欠债降至25.82亿元，比较年头再次着落6.91亿元。主动降杠杆与现款流科罚的双重均衡术，助力新城控股筹办韧性陆续增强。

功绩以外，新城控股还长久践行企业主体包袱，将“保拜托”看成中枢任务之一。数据判辨，上半年公司已完成16000余套住宅的集合拜托，积极已毕对业主的愉快。参加下半年，新城控股将陆续优化拜托经过，强化工程品性管控，确保全年拜托任务高范例完成。

贸易压舱 功绩孝顺普及至近大约

在贸易边界构建的宏大护城河，正成为新城控股应付不细目性和实现逆周期增长的内生能源。

凭据半年报，本年上半年，新城控股实现贸易运营总收入为69.44亿元，同比增长11.8%；物业出租及科罚业务毛利45.73亿元，占公司总毛利由昨年同期的57.21%普及至77.06%；毛利率达到71.20%，高盈利性的贸易盘面，对公司举座功绩孝顺率不停走高。

此外，新城控股贸易范围稳步扩大，陆续构筑难以进步的护城河。上半年，山东淄博鑫马吾悦广场看成年度首开名目雅致启幕，世界首座“金标”贸易标杆——常州武进吾悦广场焕新升级，陆续为奢侈者带来幸福生存体验。收尾2025年6月底，公司已实现世界141城205座轮廓体名目标布局，吾悦广场开业范围达1608.14万平日米，出租率清闲保持在97.81%的高位水平，成为行业运营效果标杆。

在贸易竞争从范围延迟转向雅致化运营的配景下，新城控股陆续遵从“五边形筹办理念”——品性空间、与东说念主忻悦、专科匠心、绿色智能、双向奔赴，在深度运营的基础上进一步迭代机制、深挖效率、翻新筹办，通过“我爱你·五月”等品牌举止及“悦会员”体系的打造及运营，陆续用健康、伴随、愉悦的厚谊价值，开导线下贸易的各别化上风。

值得一提的是，本年7月，新城控股还联动苏超联赛顶级IP，以“吾悦爱江苏”为主题，通过五大中枢统筹动作及一系列创意延展举止，构建“体育+贸易”的城市级奢侈场景，见效将足球热枕滚动为贸易势能，纯真讲解出“有爱的吾悦不同样”。

跟着贸易的深度进阶，新城控股自2021年以来贸易陆续性筹办收入大幅杰出当期利息支拨，2025年上半年该比例进一步增长至4倍。在业内看来，在国内瑕玷提振奢侈的政策运转下，畴前贸易板块有望为新城控股带来更大守旧。

融资多元 保持低利率上风 

基于健康的财务情景及高度自律的信用科罚，新城控股上半年见效实现境表里融资渠说念的双向冲突，轮廓融资成本保持低位。

本年6月，新城控股母公司新城发展晓谕，见效刊行3亿好意思元高档无典质债券，成为近3年首家重启境外本钱市集融资的民营房企。8月，新城控股见效刊行一笔范围为10亿元的中期单子，并取得中债增全额担保，总认购倍数2.28倍，票面利率为2.68％。

同期，依托吾悦广场优质的钞票基底与陆续普及的运营实力，贸易板块陆续为新城控股的融资性现款流带来增量。数据判辨，本年1-6月，新城控股新增以吾悦广场为典质的筹办性物业贷偏激他融资约44.79亿。

在融资端的多元布局以及充裕的在手现款，也让新城控股保持着宽敞的信用体系，成为行业里少数补助“零失约”的民营房企之一。2025年上半年，新城控股已偿还境表里公开市集债券10.67亿元，不绝保持每一笔债务提前或到期偿付的宽敞记载。

双轮运转计策带来的宽敞功绩发达以外，新城控股于2022年开辟的建管业务也实现冲突性发展。数据判辨，新城建管2025上半年新增签约面积超305万平日米，在世界范围内累计科罚名目115个，其中贸易轮廓体科罚名目65个；累计科罚总建筑面积超1900万平日米，并踏进“2025中国代建企业品牌价值TOP10”。具有轻钞票、高盈利属性的建管业务开yun体育网，正为新城控股构建可陆续的科罚费收入体系，并变成新的盈利支点，有劲推动企业陆续清闲向好发展。